Estimation théorique
Avenue de Laon,51100 Reims (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.68)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Avenue de Laon,51100-Reims indique un avis de valeur compris entre 292.000€ et 330.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.920€ et 3.300€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 292.000€ et 330.000€ avec un indice de confiance de 2.78 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.818€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.818€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Reims (51454), comprenant 185211 habitants est de 9,83€, soit un loyer théorique mensuel de 983€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,08€, à 13,66€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 708€ et 1.366€ avec un indice de confiance de 7.14 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 292.000€ et 330.000€ avec un indice de confiance de 2.78 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.818€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.818€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Reims (51454), comprenant 185211 habitants est de 9,83€, soit un loyer théorique mensuel de 983€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,08€, à 13,66€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 708€ et 1.366€ avec un indice de confiance de 7.14 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-09-19 | 409 | AV DE LAON | 5 | 120 | 481 | 340000€ | 2833€ |
2020-05-14 | 413 | AV DE LAON | 4 | 103 | 225 | 300000€ | 2913€ |
2021-01-21 | 442 | AV DE LAON | 1 | 37 | 274 | 71800€ | 1941€ |
2020-12-15 | 430 | AV DE LAON | 4 | 70 | 456 | 224000€ | 3200€ |
2021-09-02 | 5 | RUE FERRAND DE MONTHELON | 3 | 85 | 284 | 231350€ | 2722€ |
2022-03-07 | 4 | RUE FOULQUART | 4 | 60 | 248 | 220000€ | 3667€ |
2020-09-03 | 8 | RUE FOULQUART | 3 | 61 | 282 | 97000€ | 1590€ |
2021-11-08 | 8 | RUE FOULQUART | 3 | 61 | 282 | 160000€ | 2623€ |
2022-06-09 | 13 | RUE REGNESSON | 3 | 62 | 336 | 184000€ | 2968€ |
2020-02-25 | 3 | RUE FOULQUART | 3 | 59 | 217 | 139000€ | 2356€ |
2019-10-16 | 13 | RUE FOULQUART | 3 | 86 | 295 | 188600€ | 2193€ |
2021-01-26 | 13 | RUE FOULQUART | 3 | 86 | 295 | 254500€ | 2959€ |
2022-09-02 | 13 | RUE FOULQUART | 3 | 86 | 295 | 288232€ | 3352€ |
2022-02-21 | 8 | RUE DE CHAMPEAUX | 5 | 88 | 319 | 275540€ | 3131€ |
2020-09-22 | 16 | RUE DE CHAMPEAUX | 3 | 60 | 335 | 212650€ | 3544€ |
2022-10-25 | 8 | RUE DE BURIGNY | 4 | 72 | 307 | 245000€ | 3403€ |
2019-09-24 | 21 | RUE DE BURIGNY | 4 | 96 | 268 | 208375€ | 2171€ |
2022-08-02 | 9 | RUE DE CHAMPEAUX | 3 | 60 | 244 | 241300€ | 4022€ |
2019-05-28 | 11 | RUE DE CHAMPEAUX | 4 | 82 | 241 | 210000€ | 2561€ |
2019-11-28 | 4 | RUE HONORE DE BALZAC | 5 | 70 | 316 | 220000€ | 3143€ |
2022-10-20 | 11 | RUE HONORE DE BALZAC | 5 | 65 | 175 | 190000€ | 2923€ |
2021-02-12 | 13 | RUE HONORE DE BALZAC | 5 | 65 | 291 | 199000€ | 3062€ |
2022-04-08 | 18 | RUE DE BURIGNY | 5 | 73 | 288 | 150000€ | 2055€ |
2019-06-11 | 19 | RUE DE CHAMPEAUX | 3 | 60 | 251 | 175500€ | 2925€ |
2022-06-10 | 2 | RUE CHARLES BAUDELAIRE | 4 | 82 | 466 | 214450€ | 2615€ |
2022-03-04 | 6 | RUE CHARLES BAUDELAIRE | 4 | 82 | 390 | 221250€ | 2698€ |
2022-01-05 | 8 | RUE CHARLES BAUDELAIRE | 6 | 113 | 404 | 292200€ | 2586€ |
2021-12-22 | 393 | AV DE LAON | 6 | 140 | 396 | 475000€ | 3393€ |
2022-04-29 | 21 | RUE LUCIEN SAMPAIX | 3 | 87 | 270 | 274800€ | 3159€ |
2020-03-06 | 4 | RUE PAUL VERLAINE | 5 | 80 | 405 | 227000€ | 2838€ |
2020-06-16 | 31 | RUE HONORE DE BALZAC | 6 | 84 | 302 | 211500€ | 2518€ |
2020-10-07 | 17 | RUE LEOPOLD CHARPENTIER | 5 | 148 | 403 | 333300€ | 2252€ |
2022-08-30 | 17 | RUE LEOPOLD CHARPENTIER | 5 | 148 | 403 | 347940€ | 2351€ |
2020-07-02 | 404 | AV DE LAON | 5 | 104 | 0 | 241500€ | 2322€ |
2022-05-10 | 404 | AV DE LAON | 5 | 104 | 0 | 285000€ | 2740€ |
2019-11-06 | 19 | RUE DE CROISSY | 3 | 66 | 276 | 118000€ | 1788€ |
2019-05-24 | 31 | RUE DE CHAMPEAUX | 3 | 80 | 291 | 226000€ | 2825€ |
2022-06-09 | 10 | RUE HONORE DE BALZAC | 5 | 70 | 272 | 212000€ | 3029€ |
2021-08-06 | 35 | RUE HONORE DE BALZAC | 5 | 65 | 172 | 185000€ | 2846€ |
2022-12-27 | 381 | AV DE LAON | 4 | 135 | 571 | 370000€ | 2741€ |
2019-07-03 | 14 | RUE LUCIEN SAMPAIX | 5 | 80 | 200 | 209600€ | 2620€ |
2020-07-08 | 12 | RUE LUCIEN SAMPAIX | 5 | 80 | 196 | 143518€ | 1794€ |
2019-07-12 | 13 | RUE LEOPOLD CHARPENTIER | 5 | 84 | 465 | 237000€ | 2821€ |
2022-08-30 | 300 | RUE P VAILLANT COUTURIER | 4 | 60 | 264 | 252800€ | 4213€ |
2022-09-26 | 4 | RUE ANATOLE DE BARTHELEMY | 3 | 74 | 297 | 155000€ | 2095€ |
2022-01-21 | 298 | RUE P VAILLANT COUTURIER | 3 | 71 | 260 | 230000€ | 3239€ |
2020-06-02 | 298 | RUE P VAILLANT COUTURIER | 3 | 71 | 260 | 330000€ | 4648€ |
2022-07-01 | 308 | RUE P VAILLANT COUTURIER | 3 | 60 | 299 | 142000€ | 2367€ |
2019-07-17 | 41 | RUE HONORE DE BALZAC | 5 | 79 | 342 | 204500€ | 2589€ |
2020-10-07 | 296 | RUE P VAILLANT COUTURIER | 2 | 38 | 261 | 175000€ | 4605€ |
2020-09-14 | 294 | RUE P VAILLANT COUTURIER | 3 | 65 | 275 | 187000€ | 2877€ |
2020-11-18 | 17 | RUE DU FOND PATE | 2 | 41 | 0 | 129000€ | 3146€ |
2019-12-13 | 290 | RUE P VAILLANT COUTURIER | 4 | 60 | 270 | 142000€ | 2367€ |
2020-09-30 | 6 | RUE LUCIEN SAMPAIX | 6 | 88 | 192 | 216000€ | 2455€ |
2022-03-21 | 288 | RUE P VAILLANT COUTURIER | 3 | 61 | 265 | 142000€ | 2328€ |
2020-04-16 | 32 | RUE DE CHAMPEAUX | 3 | 70 | 226 | 90000€ | 1286€ |
2020-10-29 | 32 | RUE DE CHAMPEAUX | 3 | 70 | 226 | 95000€ | 1357€ |
2019-09-19 | 34 | RUE DE CHAMPEAUX | 3 | 55 | 307 | 181000€ | 3291€ |
2020-11-28 | 398 | AV DE LAON | 4 | 95 | 112 | 130000€ | 1368€ |
2020-09-15 | 43 | RUE DE CHAMPEAUX | 3 | 60 | 241 | 220400€ | 3673€ |
2020-07-07 | 278 | RUE P VAILLANT COUTURIER | 3 | 59 | 248 | 120000€ | 2034€ |
2023-04-14 | 18 | RUE EMILE MAUPINOT | 5 | 87 | 186 | 223800€ | 2572€ |
2022-09-01 | 7 | RUE ANATOLE DE BARTHELEMY | 5 | 153 | 528 | 313000€ | 2046€ |
2022-04-15 | 10 | RUE DU FOND PATE | 4 | 88 | 218 | 193000€ | 2193€ |
2021-05-31 | 14 | RUE JEAN MARIE DOCQ | 4 | 78 | 228 | 160000€ | 2051€ |
2020-10-19 | 14 | RUE HENRI LECOMPTE | 5 | 60 | 205 | 182320€ | 3039€ |
2021-07-16 | 11 | RUE JEAN MARIE DOCQ | 4 | 60 | 269 | 197550€ | 3293€ |
2021-10-26 | 31 | RUE DU FOND PATE | 5 | 131 | 552 | 290000€ | 2214€ |
2022-06-29 | 8 | RUE HENRI LECOMPTE | 5 | 60 | 217 | 187000€ | 3117€ |
2021-01-18 | 10 | RUE JEAN MARIE DOCQ | 5 | 95 | 269 | 218000€ | 2295€ |
2022-07-25 | 29 | RUE EMILE MAUPINOT | 5 | 60 | 265 | 220000€ | 3667€ |
2022-01-14 | 324 | RUE P VAILLANT COUTURIER | 7 | 130 | 410 | 371200€ | 2855€ |
2020-06-25 | 378 | AV DE LAON | 4 | 131 | 232 | 285000€ | 2176€ |
2020-06-11 | 33 | RUE EMILE MAUPINOT | 3 | 57 | 194 | 132500€ | 2325€ |
2019-05-28 | 262 | RUE P VAILLANT COUTURIER | 4 | 107 | 411 | 153970€ | 1439€ |
2021-07-30 | 6 | RUE JEAN MARIE DOCQ | 4 | 70 | 266 | 100000€ | 1429€ |
2019-08-01 | 6 | RUE JEAN MARIE DOCQ | 4 | 70 | 266 | 166000€ | 2371€ |
2020-07-27 | 8 | PAS DE L AVENIR | 5 | 50 | 158 | 249500€ | 4990€ |
2023-04-25 | 4 | RUE JEAN MARIE DOCQ | 4 | 75 | 262 | 183000€ | 2440€ |
2021-12-30 | 24 | PAS LEBEAU | 2 | 40 | 190 | 80000€ | 2000€ |
2020-12-08 | 18 | RUE ANTONIO VIVALDI | 5 | 93 | 172 | 225000€ | 2419€ |
2020-03-04 | 328 | RUE P VAILLANT COUTURIER | 4 | 120 | 594 | 253135€ | 2109€ |
2020-12-21 | 328 | RUE P VAILLANT COUTURIER | 4 | 120 | 594 | 264700€ | 2206€ |
2019-06-13 | 26 | PAS LEBEAU | 4 | 50 | 181 | 139000€ | 2780€ |
2022-05-17 | 26 | PAS LEBEAU | 4 | 50 | 181 | 245200€ | 4904€ |
2021-01-20 | 1 | AV NATIONALE NEUV | 3 | 52 | 616 | 150000€ | 2885€ |
2021-08-27 | 16 | PAS DE L AVENIR | 3 | 60 | 159 | 188000€ | 3133€ |
2020-05-13 | 11 | RUE LT COLONEL SIMONIN | 5 | 91 | 183 | 120000€ | 1319€ |
2022-04-05 | 370 | AV DE LAON | 5 | 110 | 142 | 225000€ | 2045€ |
2021-04-02 | 18 | PAS DE L AVENIR | 4 | 130 | 339 | 305250€ | 2348€ |
2021-02-04 | 5 | AV NATIONALE NEUV | 4 | 75 | 173 | 185000€ | 2467€ |
2019-09-27 | 59 | RUE DU FOND PATE | 4 | 90 | 692 | 345000€ | 3833€ |
2020-11-20 | 31 | PAS LEBEAU | 5 | 142 | 175 | 248000€ | 1746€ |
2022-01-07 | 13 | RUE PAUL DUKAS | 5 | 97 | 310 | 196800€ | 2029€ |
2020-09-21 | 11 | RUE PAUL DUKAS | 5 | 94 | 207 | 213000€ | 2266€ |
2020-07-01 | 235 | RUE P VAILLANT COUTURIER | 5 | 70 | 107 | 194500€ | 2779€ |
2020-10-07 | 19 | RUE LT COLONEL SIMONIN | 6 | 104 | 162 | 187000€ | 1798€ |
2022-11-14 | 10 | RUE LT COLONEL SIMONIN | 5 | 91 | 171 | 199000€ | 2187€ |
2021-02-17 | 248 | RUE P VAILLANT COUTURIER | 4 | 84 | 94 | 210000€ | 2500€ |
2019-11-22 | 13 | RUE DOCTEUR A SCHWEITZER | 4 | 84 | 514 | 230000€ | 2738€ |
2021-07-27 | 157 | BD ALBERT 1 ER | 4 | 69 | 241 | 191000€ | 2768€ |
2022-08-30 | 5 | RUE PAUL DUKAS | 5 | 109 | 281 | 179500€ | 1647€ |
2019-12-03 | 219 | RUE P VAILLANT COUTURIER | 4 | 124 | 226 | 236000€ | 1903€ |
2021-07-29 | 238 | RUE P VAILLANT COUTURIER | 4 | 68 | 304 | 175000€ | 2574€ |
2021-04-23 | 65 | RUE LOUIS DE BROGLIE NEUV | 5 | 85 | 226 | 220250€ | 2591€ |
2019-06-07 | 31 | RUE LT COLONEL SIMONIN | 5 | 91 | 176 | 187000€ | 2055€ |
2021-09-21 | 17 | RUE DES TONDEURS NEUV | 5 | 120 | 614 | 200000€ | 1667€ |
2021-07-01 | 1 | RUE DES TONDEURS NEUV | 3 | 80 | 430 | 262700€ | 3284€ |
2019-07-16 | 83 | RUE LT COLONEL SIMONIN | 5 | 91 | 195 | 152000€ | 1670€ |
2021-12-16 | 236 | RUE P VAILLANT COUTURIER | 2 | 30 | 277 | 137000€ | 4567€ |
2020-03-06 | 15 | AV NATIONALE NEUV | 7 | 172 | 602 | 302000€ | 1756€ |
2021-07-19 | 15 | AV NATIONALE NEUV | 7 | 172 | 602 | 365000€ | 2122€ |
2022-09-17 | 17 | RUE MANSUY | 3 | 69 | 354 | 95000€ | 1377€ |
2021-06-30 | 143 | BD ALBERT 1 ER | 5 | 64 | 179 | 188750€ | 2949€ |
2020-10-15 | 99 | RUE LT COLONEL SIMONIN | 5 | 91 | 176 | 152000€ | 1670€ |
2019-11-08 | 141 | BD ALBERT 1 ER | 5 | 70 | 90 | 167900€ | 2399€ |
2021-07-23 | 11 | RUE ANTONIO VIVALDI | 5 | 94 | 180 | 243000€ | 2585€ |
2019-12-30 | 212 | RUE SAINT THIERRY | 5 | 91 | 216 | 150000€ | 1648€ |
2020-01-10 | 139 | BD ALBERT 1 ER | 5 | 78 | 186 | 212000€ | 2718€ |
2021-07-13 | 26 | BD DES BELGES | 4 | 41 | 186 | 227400€ | 5546€ |
2021-11-15 | 7 | ALL JULES MASSENET NEUV | 4 | 85 | 198 | 220800€ | 2598€ |
2020-12-23 | 49 | RUE LT COLONEL SIMONIN | 5 | 91 | 172 | 152000€ | 1670€ |
2021-05-07 | 23 | RUE MANSUY | 4 | 70 | 317 | 189000€ | 2700€ |
2020-05-28 | 69 | RUE LT COLONEL SIMONIN | 5 | 91 | 204 | 152000€ | 1670€ |
2023-05-05 | 2 | ALL JULES MASSENET NEUV | 6 | 124 | 300 | 206000€ | 1661€ |
2022-07-28 | 51 | RUE LOUIS DE BROGLIE NEUV | 5 | 85 | 238 | 224540€ | 2642€ |
2022-06-02 | 1 | ALL JULES GUERIN NEUV | 5 | 83 | 494 | 190000€ | 2289€ |
2020-01-23 | 5 | ALL JULES GUERIN NEUV | 4 | 83 | 412 | 195000€ | 2349€ |
2019-12-18 | 6 | ALL JULES MASSENET NEUV | 4 | 85 | 208 | 160000€ | 1882€ |
2022-07-08 | 15 | RUE DU VIEUX COQ | 4 | 101 | 321 | 439000€ | 4347€ |
2021-03-18 | 43 | RUE LOUIS DE BROGLIE NEUV | 5 | 85 | 240 | 155000€ | 1824€ |
2019-07-19 | 8 | RUE LOUIS DE BROGLIE NEUV | 5 | 83 | 354 | 166000€ | 2000€ |
2022-03-10 | 6 | ALL JULES GUERIN NEUV | 5 | 69 | 555 | 200000€ | 2899€ |
2022-12-27 | 45 | RUE DU COMMANDANT LAMY | 4 | 65 | 135 | 146000€ | 2246€ |
2021-07-26 | 12 | RUE POVILLON PIERRARD | 4 | 96 | 261 | 111780€ | 1164€ |
2019-12-13 | 12 | RUE POVILLON PIERRARD | 4 | 96 | 261 | 220000€ | 2292€ |
2022-12-28 | 12 | RUE POVILLON PIERRARD | 4 | 96 | 261 | 285300€ | 2972€ |
2022-12-23 | 12 | RUE DU DOCTEUR A SCHWEITZER | 4 | 72 | 434 | 200000€ | 2778€ |
2020-11-20 | 182 | RUE SAINT THIERRY | 3 | 60 | 506 | 85000€ | 1417€ |
2021-11-04 | 12 | RUE DU VIEUX COQ | 1 | 76 | 94 | 258000€ | 3395€ |
2019-08-26 | 5 | ALL AMBROISE PARE NEUV | 6 | 119 | 383 | 274000€ | 2303€ |
2022-12-30 | 11 | RUE POVILLON PIERRARD | 2 | 46 | 286 | 110000€ | 2391€ |
2023-02-09 | 4 | RUE DU VIEUX COQ | 4 | 100 | 103 | 252000€ | 2520€ |
2020-01-22 | 8 | RUE DU VIEUX COQ | 4 | 74 | 81 | 170000€ | 2297€ |
2022-05-25 | 9 | ALL FRANCOIS BOIELDIEU NEUV | 5 | 94 | 184 | 205000€ | 2181€ |
2022-09-28 | 10 | RUE DE CHENAY | 6 | 240 | 138 | 610000€ | 2542€ |
2022-04-27 | 43 | RUE DU VIEUX COQ | 2 | 59 | 281 | 178000€ | 3017€ |
2020-11-16 | 166 | RUE SAINT THIERRY | 8 | 122 | 244 | 189990€ | 1557€ |
2019-09-13 | 24 | RUE POVILLON PIERRARD | 5 | 115 | 111 | 265000€ | 2304€ |
2020-10-07 | 6 | RUE DE CHENAY | 5 | 96 | 291 | 230000€ | 2396€ |